广州租售同权买房后有哪些影响？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	广州租售同权买房后有哪些影响？
释义	1、盘活住房存量资源。从官方媒体披露的信息看，中国的人均住房面积40.8平方米，个人住房租赁市场潜力巨大；在一二线城市、乃至三四线城市，商业地产存量房空置现象也比较普遍。租售同权可改变城市“新居民”的住房消费观念，增强“商改住”闲置资产的使用效率。 2、缓解土地供应压力。房价居高不下的一个重要原因是土地供给的稀缺性。一二线大中城市土地供给，远远不能满足城市建房规划需求。当购房不再是城市“新居民”安居乐业的唯一选择时，土地供应的压力自然缓解。 3、增加房产租赁税收。租售同权引入立法，对房产租赁双方权益给予保护。这对于个人住房租赁市场无疑是一个重大利好。给买房的市场降温，为租房的市场加热。试点一二线大中城市的房屋租赁市场很可能迎来一个涨价潮。在增加原居民个人租赁收入的同时，也将促进房产租赁税收的规范性增长。一、租售同权不可能实现是否符合我国法律规定租售同权不可能实现不符合我国法律规定。租售同权要求国家大力发展住房租赁市场，显著提高租赁住房的总体供应量，在保障当事人的合法权利的前提下使得租房居民能够与买房居民享有同等权利，具体表现为租房居民在子女上学上与购房居民享有同等的权利、公积金可提取额度大幅增加、承租方缴税更加优惠等。二、租售同权的基本内容 1、扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展。广州采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。 2、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化，商住同权。允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水电气按照民用标准实行。贯彻落实去年六月三号国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的描述“允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行”。 3、减税，只要租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。 4、租房可就近入学，租售同权。赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。 5、增加住房公积金对租赁住房的支持力度。凡是租赁提取公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。 6、租金不能随便涨。《方案》指出，要保护承租人的稳定居住权。通过对租期和租金依法进行规范，控制承租人租房成本，保障承租人长期、稳定的居住权益。 7、中低收入公积金缴存人优先租赁。《方案》指出，将在公共租赁住房中划出一定比例，优先租赁给符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入住房公积金缴存人。
随便看	网上贷款逾期欠款50万好几个月了被起诉了怎么办，这样做有效！网上贷款逾期欠款五十五万很长时间了会被起诉吗万e贷已严重逾期,已于08月12日正式通过立案审核,这是真的嘛逾期立案处理是真的吗网贷逾期5年现在起诉我过了诉讼时效吗？网贷逾期25天被起诉怎么解决万e贷已严重逾期,已于08月12日正式通过立案审核,这是真的吗网上贷款逾期欠款15万很长时间了会被起诉吗 360逾期几个月没还给我发信息说要起诉我是真的吗？网上贷款逾期欠款50万被起诉了怎么办，你可以这样做万e贷一般逾期多少天会被起诉万e贷已严重逾期,已于08月12日正式通过立案审核,这是真的吗？万e贷已严重逾期,已于08月12日正式通过立案审核,这是真的嘛？万e贷已严重逾期,已于08月12日正式通过立案审核,这是真的吗网上贷款逾期欠款50万超过半年了会被起诉吗 360逾期几个月没还给我发信息说要起诉我是真的吗？万e贷逾期多久起诉万e贷已严重逾期,已于08月12日正式通过立案审核,这是真的吗 -法律知识网上贷款逾期欠款50万会被起诉吗网上贷款逾期欠款50万很长时间了会被起诉吗网上贷款拖欠50万很长时间了会被起诉吗网贷拖欠50万很长时间了被起诉了怎么办万e贷已严重逾期,已于08月12日正式通过立案审核,这是真的吗网贷逾期几个月了发信息说要起诉我现在是真没钱还吗？ 360逾期几个月没还给我发信息说要起诉我是真的嘛？ formal insufficiencies formal insult formal interpretation of law formalism formalist jurisprudence formalities formalities concerning registration of house property formalities connected with importation and exportation formalities for asking someone else to do what is asked of one formalities for capture into custody formalities for discharge from warehouse formalities for examination and approval formalities for removal from office formalities for title registration formalities of law formality formality FORMALITY formality of a contract formality of adoption formalization of parties formalization of the object of action formal juristic act formal justice formal marriage

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。