| 问题 | 共同借款人影响房贷吗 |
| 释义 | 影响，共同还款人虽然不一定真正让你掏钱，但是你在银行那里是间接履行了一个担保的责任。当你以后自己贷款时，宽松一点的银行只会针对你的收入证明有要求，一般月收入要高于月还款额的一倍。比如你一个月还1000贷款，那你收入证明每月就得有2000收入。如果你在之前参加共同还款了，那么你共同还款的金额就要累计到你以后贷款的还款额，比如你共同还款每月还1000，以后自己贷款每月还1000，那银行要求你开收入证明时就要求每月4000收入。 严格一点的银行也许就将你自己在买房的贷款归为二套房贷款了。 一、帮朋友贷款买车违法吗 帮朋友贷款买车不违法的。但是帮别人贷款买车是需要承担一定的风险的。 首要面临的就是征信风险，如果贷款人还不起款，或是恶意逾期，那么帮贷款就有责任偿清欠款，如若未还款，有了逾期，自己的征信也将受到影响; 其次如果出了事故，为别人贷款的也会受到牵连; 最后就是影响自己贷款，比如自己要贷款买房了，但是你帮别人贷款，银行在计算负债时，就有可能将这笔贷款计算在内，轻者降低你的贷款额度，重则直接拒贷。 因而，建议大家，为别人贷款前最好想清楚后果，不要轻易为别人贷款。 二、首次贷款买房要注意哪些问题 1、贷款前做好流水账 贷款买房时，银行会查购房者的银行流水账，购房者在买房前要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每个月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。 2、保证自己的征信要好 因为征信报告体现个人信用，是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异。 3、不要轻易替人担保 如果你替人做担保，当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你和债务人的征信报告，只有两个人的信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节，才可能通过贷款审批。 4、申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时，借款人应对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。 5、提交真实有效的资料信息 如果贷款人向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。 6、要选定最适合自己的还款方式 根据自身的实际情况选择还款方式，常见的还款方式有等额本息与等额本金这两种。 7、还款周期要选好 还款周期都是20年或者30年，不要认为30年一定会比20年划算，需要根据自身实力、月收入、家庭支出等消费进行合理选择。 8、认真查看所签署文件的具体内容 办理贷款手续，需要签署的文件有很多，申请人要一一查看清楚，要弄清楚所签署的文件的内容、目的以及法律后果。 9、每月要按时还款避免罚息 借款必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，同时，在银行留下不良信用记录。 |
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