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问题 什么商品房不能购买
释义
    法律分析：在购买商品房的时候要注意，以下商品房是不能买的：
    (1)是在集体所有土地上兴建的房屋不能买。
    (2)是非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。
    (3)是房屋产权不清楚的房屋不能买。
    总之，消费者要想买到合法的商品房，一定要买有外销许可证的。
    法律依据：《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》 第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
    
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更新时间：2025/10/17 18:49:46