| 问题 | 怎么办理房产抵押借款手续 |
| 释义 | 法律分析：抵押借款的流程为: 1、提交所需证件 抵押借款人（自然人）需提供的证件: （1）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； （2）借款人身份证，户口簿； （3）婚姻状况证明。 2、专业评估 公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。3、签署委托协议（在银行面签合同） 房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。4、签署抵押借款合同 借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。 5、公证 借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证，公证时需要携带上述证明材料。 6、办理房屋抵押权证（他项权利证） 由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。 7、借贷、放款 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
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