| 问题 | 定金协议达成后，如何向中介提出要求？ |
| 释义 | 二手房签合同后，定金退还规则如下：按约履行或退回；特殊情况无法签约不归责于任何一方，可退回；售房者违约导致无法履行，可双倍退回；其他情况不可退回。 法律分析 二手房签合同了向中介要回定金如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可要回。 拓展延伸 定金协议达成后，如何有效与中介沟通？ 在定金协议达成后，与中介有效沟通至关重要。首先，明确您的要求和期望，并将其以书面形式发送给中介，以确保沟通的准确性和记录。其次，选择合适的沟通方式，可以是电话、电子邮件或面对面会议，以便更直接地表达您的需求。在沟通过程中，保持礼貌和冷静，尽量避免争吵或情绪化的言辞。同时，积极倾听中介的意见和建议，以达成共识和解决问题。最后，如果遇到沟通障碍或争议，可以考虑寻求第三方的帮助，如调解或仲裁机构，以促进有效的解决方案。通过以上方法，您可以更好地与中介进行有效沟通，以实现您的要求和期望。 结语 合理有效的沟通是解决二手房定金问题的关键。明确要求并书面发送给中介，选择适当的沟通方式，保持冷静和礼貌，倾听中介建议，寻求第三方帮助解决争议。通过这些方法，您能够更好地与中介进行有效沟通，达成理想结果。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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