| 释义 |
法律分析：
书写私人买房合同应包含以下内容：
1、买卖双方姓名、身份证、地址、联系电话；
2、房屋的基本情况；
3、价格以及付款方式及期限；
4、交付期限以及逾期付款的违约责任。
房屋买卖过户的流程如下：
1、签订买卖合同；
2、准备首付款，冻结；
3、评估公司评估；
4、向银行申请贷款，等银行审批；
5、网签；
6、房地产交易中心过户；
7、缴税领证；
8、银行解冻购房款；
9、抵押登记；
10、物业交接，水电过户；
11、土地证查档。
综上所述，私人买房合同应当包括双方当事人信息、房屋基本情况、价格以及支付期限、交付期限等内容。房屋过户具有一定的流程，未按照流程步骤进行的，不能完成房屋过户。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
|