| 问题 | 苏州购房新政策出台 |
| 释义 | 1、非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明； 2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房； 3、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房； 房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。 苏州限购政策，目前，苏州全市范围内实行分区限购。限购区域，依然实行2019年7月25日发布的规定——。 1、限购区域。 姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山 2、不限购区域。 常熟、张家港。 3、苏州市户籍限购要求在限购的区域内仅能购买3套； 4、非苏州市户籍限购要求在限购的区域内仅限1套，且应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳6个月及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。 苏州买房的注意事项 1、买房目标的确定，理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位；而是应从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。 2、买房首付款的积累，先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入。 法律依据： 《商品房销售管理办法》 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 |
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