| 释义 |
法律分析：
1、请仔细查一下，看是否需要设置喷淋系统（参考建筑设计防火规范，或高层民用建筑设计防火规范），没必要将报警装置改为喷淋。
2、租用办公场所，出租方与承租方应签订合同，在合同上应具体规定消防事宜。
3、如合同未规定相应消防事宜，租用的一方如未改变此场所的使用性质（如原场所是办公，租用后还是办公使用），则此场所如存在消防问题，比如喷淋等硬件问题，应由产权单位（出租单位）负责整改；如改变了使用性质（比如原来是办公楼，你现在开KTV），则应由租用方负责。
4、消防方面未有相应法律可参考，应参考相应的民法和合同法。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》 第三条 国务院领导全国的消防工作。地方各级人民政府负责本行政区域内的消防工作。
各级人民政府应当将消防工作纳入国民经济和社会发展计划，保障消防工作与经济社会发展相适应。
第四条 国务院公安部门对全国的消防工作实施监督管理。县级以上地方人民政府公安机关对本行政区域内的消防工作实施监督管理，并由本级人民政府公安机关消防机构负责实施。军事设施的消防工作，由其主管单位监督管理，公安机关消防机构协助；矿井地下部分、核电厂、海上石油天然气设施的消防工作，由其主管单位监督管理。
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