| 问题 | 没有产权证存量房合同生效吗 |
| 释义 | 没有产权证但依法成立的合同是生效的。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。【辟谣】没有产权证就一定是违章建筑？真相：不是解析：没有产权证的房屋不一定是违章建筑，违章建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。【提醒】没有产权证的房子怎么交易？1、没有产权证的房子是不能交易的。2、法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。3、产权证还没下来属于未依法登记领取权属证书的，是法律规定禁止转让的情形，所以是不能交易的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 |
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