| 释义 |
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。所以，为了保护抵押权人的权益，有抵押的房子想要过户，需要先注销抵押登记。房屋抵押登记解除的方法，有以下几种：1、卖家出资还清银行贷款后办理解押手续；2、向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记；3、向银行申请办理转按揭手续等。
那么如何办理房产过户？
1、到不动产登记机构提出书面申请；
2、提交身份证明、合同等过户材料；
3、受理后审核材料；
4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。
以上就是律师为大家解答“抵押房产如何过户”的相关法律知识，您了解了吗？
该内容由 赵明律师
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