| 问题 | 北上广深的贷款首付比例是多少 |
| 释义 | 北京：首套房比例是20％，二套房首付比例是20％～30％。北京市贷款人如果购买首套自住住房，不再根据房屋的性质和套型建筑面积来区分首付款比例和贷款额。最低的首付款比例为20％，也就是说贷款额度不得超过房屋的评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80％，贷款最高额度为120万元。购买第二套住房的贷款人，最低首付款比例由30％降低至20％。北京市二套房首付比例调整为20％。上海：首套房比例是20％，二套房首付比例是30％。在上海买首套房，需要所购房子的建筑面积小于等于90平方米，首付不得低于20％；建筑面积大于90平方米的，首付不得不低于30％。二套房购买普通住宅首付不低于30％。可以看出，上海市对首付比例的约定还是比较严格的。广州：首套房比例是20％，二套房首付比例是30％～40％。购买首套普通自住房的缴存职工家庭最低首付款比例为20％。如果是拥有一套住房，且没有贷款记录或者是已经结清相应的贷款，最低的首付比例是30％，如果是有一套住房但是还没有结清购房贷款，贷款首付比例是40％。以前首套房购房标准是“90平米以下”，现在改为144平米以下的普通住房，这可以看出新政策对改善性需求的支持。深圳：首套房比例是20％，二套房首付比例是30％。一个家庭不能同时申请2笔公积金贷款。住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20％。拥有一套住房但是已经结清贷款的，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30％，另外还规定一个家庭不可同时申请2笔公积金贷款，若已经使用了一次公积金贷款，那么需要结清之后才能继续申请，要求比较严格。买房不是一件小事，国家发布的政策时时刻刻牵动着每个购房者的心，购房者应该注意关注最新的房贷政策，让自己买房能够获得最大的收益。 |
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