| 问题 | 房贷没还完可以过户给儿子吗 |
| 释义 | 一、房贷没还完可以过户给儿子吗 可以的。可以采用组合贷款的方式贷款。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。 所需资料： 1、贷款申请表 2、身份证及身份证复印件3份 3、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页） 4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份） 5、权属转移登记申请书（开发商提供） 6、预交房款收据复印件（2份） 7、私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚） 8、个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章） 9、组合贷款联络单及联络单复印件（1份） 10、商业贷款合同 11、维修基金收据第六联 二、房子可以过户给未成年儿子吗 可以过户给未成年孩子。具体手续如下： 1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明（包括出生证、户口簿），未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。 3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。 购房入户条件： 需购买产权面积在60平米以上的房子。只能转入包括未成年人在内的直系亲属三人。 |
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