| 释义 |
房屋继承遗产税花费
1、继承权公证花费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估花费根据沪价房(199
6)第088号文评估花费根据房地产价值的高低分别采用差额定律累进方式来计量，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分
2.51001以上至2000部分
1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分
0.
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3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(不到可在档案馆调前证可否过5年)未过5年：估价×
5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(不到可在档案馆调前证可否过5年)未过5年估价×1%
2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征未过5年估价×
5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估2价×1%说明：继承房屋过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对违法定继承人根据遗愿承受土地、房屋权属的，需要交纳契税
1.5%。如一套100万的房解决继承过户，要承受5000元的房屋评估花费2万元的公证花费500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元，花费可观，所以有的人在买下房地产的时候直接将房屋登记在娃儿名下。但如果两方申请的房屋价值符合市场价的，通常能够免掉评估花费、而且公证花费如果只公证签名的，仅需要数百元，这样花费就大大的节省了。
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