| 问题 | 房产证上加名字去哪个部门办理 |
| 释义 | 一、房产证的定义 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 二、房产证上加名字去哪个部门办理 房屋所在地不动产登记中心。 在房产证上加名字的三种主要方式： 1、将房屋产权赠予； 2、进行房屋买卖； 3、析产登记。 三、房产证加名字的几种情况 （一）没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字 1、需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）以及其复印件； 2、去当地房屋交易，窗口的工作人员会审核你提交的材料； 3、所需的费用：110元的手续费：80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。 假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费，与直系亲属见房产证加名是相同的，只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。 （二）有房屋贷款的房产证加名字 1、要先去银行办理抵押手续变更； 2、所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。 3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 （三）对于没有直系血缘关系的房产证加名字 情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2．5元交易费。 2、不满5年，5．5的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易不一样）。 5、男方转让50％，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 |
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