| 问题 | 湖南农村自建房面积规定 |
| 释义 | 湖南农村宅基地面积规定多少？ 1．根据《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。 2．农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。 3．使用非耕地的，每档最高可增加15平方；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方。 4．实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。 目前，国家尚未公布农村宅基地规定使用面积的统一标准，各省市根据实际情况自行规定。 一般来说，宅基地面积制定标准会选取以下3种方法： 1．直接规定每户宅基地的使用面积： 例如安徽、河南、河北、山东等省直接规定了每户的最大宅基地面积标准。 在安徽，每户宅基地面积不能超过160平方米，河南每户不能超过134平米。 换句话说，只要你的宅基地使用面积在各个省市的规定范围内，就属于合规的“一户一宅”。 2．根据人口建立宅基地面积标准： 上面一种方法是直接限定了每户的宅基地面积，还有一些地方是根据人口计算宅基地面积的。 相对而言，这种方法就更人性化，不仅考虑到了宅基地紧缺的现状，还考虑到分户的问题。 例如，在四川和重庆直接规定了宅基地的使用面积标准为每人20－30／㎡。 以下是全国31个省市的宅基地面积使用标准，大家可以参考： 当然，从上述标准来看，不难看出在内蒙古、西藏、新疆等地区，宅基地面积标准要比其他省市大得多。对于农民来说，这显然是一个好政策。 |
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