| 问题 | 南京购房政策有哪些？ |
| 释义 | 南京的购房政策如下： 1、执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，即在2018年8月13日后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准； 2、执行范围为全市范围；限制购房对象为全部企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构；限制购买的房屋为商品住房。南京实行限购限贷政策，南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。 沈阳购房政策 沈阳购房政策：沈阳推出限购令，沈河区、和平区、浑南区(三环内)为限购区域，本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停购买限购区域的商品住房。沈阳市政府发布关于促进沈阳市房地产市场平稳健康发展的相关通知。对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区实行限购政策。并将购买商品住房和二手住房的限售范围扩至全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)。 购房者签订购房合同后的权利有哪些？ 购房者签订购房合同后的权利有： 一、要求开发商准时交房的权利。 二、查看竣工验收报告的权利。 三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利。 四、处理面积误差的权利。 五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利。 六、办理产权登记的权利。 《城市房地产管理法》第六十条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 土地使用权证和房屋所有权证(现在实行两证合一，即土地房屋权证)是购房者对所购商品房享有权利的合法凭证，它对于购房者证明土地房屋权利和用于抵押担保等具有重要的意义。 因此，商品房竣工交付后，购房者必须督促房地产开发商尽早办理产权登记事宜。 七、办理户口的权利。 郑州现在购房政策 郑州自从2016年10月份重启限购以来，政策也经过多次调整，其中包括郑州户口的限购政策。 下面来看下郑州目前最新的限购政策： 一、限购区域：郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县范围内。 二、限购政策：郑州市户籍：限购2套，但是单身的限购一套。外市户籍：限购1套。 三、其他限购政策： 1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房)。 2、在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。 3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房,自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。 最新购房政策2018 分类调控见成效， 在中央提出房子是用来住的、不是用来炒的的定位之后，我国多个城市出台各种楼市调控政策， 从限购、限贷、限价到限商、限售，将投机者和炒房者都挤了出去。于是，我国多个城市房地产市场逐渐恢复稳定。 楼市调控政策难松动， 去年12月召开的全国住房城乡建设工作会议，为2018年房地产发展指明方向。会议指出， 针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。 货币政策不再宽松， 2017年，我国多个城市信贷政策收紧，对当地房地产市场产生了不同程度的影响。 2018年上半年银行内部流动性增加的情况下，放款的速度也将比去年有所提升，个贷市场整体将趋于平稳态势。 购房风险购房手续不全的商品房有哪些风险？ 购房手续不全商品房的风险： 1、取得权属证书的期限无法确定； 2、为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金； 3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易； 4、可能被政府以违法建筑强制拆除。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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