释义 |
一、电路老化是房东还是住户承担 1、电路老化是房东还是住户承担,需视情况而定: (1)如果租赁双方当事人有约定的,按约定办理; (2)但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出明显约定,一般是由房东承担维修责任,因此产生的费用也应该由房东承担。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 二、房东违约怎么赔偿 房东违约的赔偿如下: 1、租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失; 2、按照双方签订合同中的违约金进行赔付,约定的违约金过高或过低可以请求变更。 |