| 问题 | 两人共同拥有还是各自所有？ |
| 释义 | 婚前买房写两个人名字离婚分割原则：1）婚前一人出资，视为对未出资人财产份额的赠与，房屋为夫妻共有财产；2）婚前双方出资，按出资比例划分产权和分割，结婚后属于夫妻共同所有。 法律分析 婚前买房写两个人名字离婚分割如下： 1、婚前一人出资买房，写两个人名字的一人出资，写两个人名字，视为出资人对未出资人财产份额的赠与，房屋为夫妻共有财产； 2、婚前两个人出资买房，写两个人的名字，在这种情况下，如果双方没有结婚，房子一般是按照双方的出资比例划分产权和分手的，也是按照出资比例划分的。如果结婚了，房子属于夫妻共同所有。如果房地产登记证上没有约定份额，分割一般是平分的。 拓展延伸 共同财产归属：两人共同拥有还是各自所有的权益？ 在确定共同财产归属时，关键是要考虑双方的意愿和约定。如果双方明确表示拥有共同财产，那么这些财产应被视为两人共同拥有。然而，如果双方在财产分配上存在分歧，法院将会根据相关法律和证据来判断。通常情况下，共同拥有的财产将按照各自的权益进行分配。因此，建议在共同拥有财产时，制定明确的协议或合同，确保双方的权益得到保护。此外，婚姻关系、财产登记和法律规定也会对共同财产归属产生影响。因此，最好咨询专业律师以获取个性化的法律建议。 结语 婚前买房，写两人名字，离婚分割需考虑多方因素。若一方出资，视为赠与，房屋为夫妻共有。若两人出资，未结婚时按出资比例分割产权，结婚后属夫妻共有。分割依据双方意愿和约定，法院可根据法律和证据判断。建议制定明确协议，保护双方权益。咨询专业律师可获取个性化法律建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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