| 问题 | 外来务工人员在厦门买房子条件有哪些? |
| 释义 | 1、在厦门连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在厦门连续满五年的社会保险证明; 2、有厦门合法有效的居住证; 3、购房人在厦门没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在厦门没有房屋。 一、厦门落户条件有哪些规定 多数的外来务工人员想要落户厦门，都是通过这个方式。只要满足以下5大申请条件，递交材料后，5个工作日内就可以顺利落户厦门。 五大申请条件： 1、居住证：持有厦门市《暂住证》或《居住证》连续至少满5年（岛内必须满8年，岛外须满5年） 2、养老保险：参加厦门养老保险连续满5年以上（岛内须连续满8年，岛外须连续满5年）； 3、劳动合同：有固定职业并签订劳动合同： 4、房产证：在厦门拥有房屋所有权证的住所（租房不算）； 5、无违法行为：没有违法犯罪记录和违反计划生育政策规定的行为。 注意：居住证和养老保险必须保证连续性，累计时间不能间断，哪怕1个月都不可以，条件非常严格。如果因为特殊原因补缴，在办理落户时需经办窗口审核确定。 二、是否有购房资格 1、如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。 3、如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。 三、厦门养老保险断交多久作废 没有“作废”的说法，在厦门达到法定退休年龄时累计缴费未满十五年，可一次性补缴或达到法定退休年龄时累计缴费未满十五年，不允许一次性补缴，但逐月缴费一段时间后可办退休。如果不想在厦门退休，符合条件的还可以办理养老保险转出或者办理退保。 |
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