| 问题 | 漏水楼下狮子大开口索赔如何处理 |
| 释义 | 你可以拒绝楼下狮子大开口,不依法提出的索赔条件。可以根据实际损失程度赔偿，若双方协商就赔偿金额无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院判决。 1.楼下住户发现楼上漏水，如果是轻微的，可以随时自己或者找物业进行沟通处理，及时处理，楼上住户应当及时查找漏水原因并进行维修。 2.如果比较严重，造成了特定的财产损失，楼下住户应当保护现场，固定证据，如果邻居后续不配合或者不及时修补，楼下住户可以作为证据提交到人民法院解决争议，诉求赔偿。 其次，也可以自己出面找楼上业主进行协商，也可以找小区物业或者社区工作人员，找楼上邻居进行协商修补。最后，如果以上两种方式都无法达成一致，建议请评估机构进行现场评估财产损失，然后拿着手续去人民法院起诉索赔。 一般天花板漏水有两种情况，一是楼上防水层损坏导致地面渗漏，二是楼上卫生间地漏或下水管道未封闭等，管根周边有缝隙导致楼下漏水，可以要求物业查明原因，然后由物业出面要求楼上业主维修。另外，如果是自己维修应该要找到具体的渗漏点，再对漏水部位重新铺贴水泥，最后涂刷防水涂料即可。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条： 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 第一千一百八十二条：侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。 |
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