| 释义 |
法律分析：一、认购书定金退款标准
认购书中的定金是否予以退还，应具体情况具体分析：
（1）如果买方无正当理由不按认购书中约定的时间、地点去签约，卖方有权不予返还定金。
（2）如果是卖方过错导致双方不能签订商品房买卖合同，卖方应双倍返还定金。
（3）双方对不能签订正式合同均无过错的，不适用定金条款，所交纳的定金应当原数退还。
二、买房交了定金认购书未开具能退款么
如果你说的情况没有载入合同中，这就很难说是开发商的责任了。关于你说的缴纳的定金是否能退的问题，这要看你的房屋认购书和给你开具的发票到底是书写的定金还是订金？如是前者，如你违约，只能退还超出总房款20％以上的部分，20％以下部分，是不可能给你退还的；如是开发商违约，你住双倍返还定金也仅限于20％以内，超出部分只能退本金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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