| 问题 | 房屋买卖合同签字按手印有效吗 |
| 释义 | 买房签合同要按手印吗？律师解答：合同只要签字或盖章，不需要按手印。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用书面形式订立合同的，只需双方签名、盖章或按指印时合同成立。若合同应采用书面形式但未采用，一方已履行主要义务且对方接受，则合同仍成立。 法律分析 买房签合同可以按手印，也可以不按手印。合同只要签字或者盖章了，即使没按手印，也不影响其效力。当事人采用书面形式订立合同的，合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 结语 根据相关政策法规，买房签合同可以按手印，也可以不按手印。只要合同签字或盖章，即使没有按手印，也不会影响其效力。根据民法典第四百九十条规定，当事人采用书面形式订立合同时，只要双方签名、盖章或按指印，合同即成立。如果合同应采用书面形式订立，但双方未采用书面形式，只要一方已履行主要义务，对方接受，合同仍然成立。因此，买房签合同是否按手印，不影响合同的有效性。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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