| 问题 | 房子交付多久可以拿到房产证 |
| 释义 | 买房子后可以在房子交付使用后90日内获得房产证。 这在法律上是明确规定的，如果超出了这个期限办理房产证的，则属于违法的行为，需要追究相关的法律责任 房产证办理流程： 1、初始排号 产品房交给使用起60日内，开发商需将办理产权排号的材料报送房地产主管部门，并进行初始排号。 2、收取申请表 到开发商处收取《房子(地)所有权排号申请表》并填写，以后开发商会在表格上签字盖章。 3、拿测绘表 前往开发商指定的房子面积计量站申请并收取测绘表，或许持身份证直接到开发商处收取。 4、交修理基金和契税 交纳公共修理基金和契税，并保留好交纳凭据，交纳办法能够询问开发商。 5、提交材料 提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料。 6、交纳税费 办理房产证必须交纳必定费用，比方排号费、测绘费和印花税等。 7、收取房产证 依照房产管理部门发放的告诉书上的时刻去领取房产证。 办理资料 1、房子购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房出售统一发票原件。 3、房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭据(契税缴款书) 5、已婚的购房人： ①两边身份证复印件(原则上需校验原件)； ②婚姻证实复印件(带原件校验)； ③两边任何一方不能参与办理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。 6、独身的购房人(必须要自己过去现场办理，不可代理)： （一）买房人身份证复印件(带原件校验)； （二）户口簿或户籍证实复印件(带原件校验)； 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 |
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