| 问题 | 被银行拒贷的原因 |
| 释义 | 银行拒绝个人房屋贷款申请的情况主要分为三种，个人原因、开发商原因以及政策风险等。 个人原因：主要可能是借款人有严重的不良信用记录、还款能力达不到放款条件、弄虚作假提供虚假申请材料等。而对于二套房贷的个人，也要核查其个人是否还有贷款未缴纳完毕。 开发商原因：一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。 政策原因：所谓政策风险，可能是由于金融管理部门出台新的政策规定，使贷款人出现达不到申请条件，最终被银行拒绝贷款的情况。 一、银行公户改变流程步骤是什么？ （一）先去基本户开户行递交申请需提供公司的营业执照正副本，开户许可证正副本，税务登记证正副本，法人身份证原件，银行提供的申请表格，授权委托书，经办人身份证及公司公章、法人私章、财务章。 （二）询问银行工作人员是否要关掉公司一般户（有些银行就需要，例如建行，我们公司就在建行开的基本户）。如需关掉一般户就得先到一般户开户行销户。 （三）需提供公司的营业执照正副本，开户许可证正副本，税务登记证正副本，法人身份证原件，银行提供的申请表格，授权委托书，经办人身份证及公司公章、法人私章、财务章去基本户开户行消掉基本户，交回开户许可证及预留印鉴。 （四）去新的基本户开户行开户，需提供公司的营业执照正副本，开户许可证正副本，税务登记证正副本，法人身份证原件，银行提供的开户申请表格，授权委托书，经办人身份证及公司公章、法人私章、财务章。 （五）取得新基本户开户行的开户许可证。 二、房贷申请被拒后还能再申请吗？ 即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。 而且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。 |
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