| 问题 | 农村土地登记流程？ |
| 释义 | 农村集体土地登记流程： （一）工作准备阶段此阶段的工作主要有： 1、成立机构， 5、宣传发动， 6、组织协调， 7、业务培训， 3、权属资料整理， 4、编制工作方案， 2、收集有关法律法规和政策文件。成立乡（镇）集体土地确权登记及土地权属纠纷调处领导小组工作机构，准备登记所需表册及设备，收集资料。市集体土地发行证办公室收集：国土部门（土地详细调查等资料）、林业部门（林权制度改革成果资料）、农业部门（农村集体土地承包经营票相关资料）、民政部门（行政调查界成果资料）、水利部门（水域和水利设施相关资料）、规划部门（乡村）新农村规划资料和农村测绘成果等。村小组收集：主要是权属资料：1）土改时，“四固定”或农业合作化时期的土地所有证，资料；2）山林所有权证；3）土地承包合同；4）山林纠纷调解书；5）有关农村土地权属制度的历史资料及集体土地所有权形成和演变的其它资料等。 （二）发布通知阶段，市人民政府向辖区内集体土地所有权农民集体经济组织发布通知。通告的内容包括土地登记区的划分，土地登记的期限，收件地点，申请人应当提交的相关文件材料，以及需要通告的其他事项。这次通知的方式主要有两种。一是投稿，二是直接送达申请人。 （三）提出申请及申报飞地阶段申请农村集体土地所有权登记，以村民小组或自然村为单位，按照权属界线所封闭的宗地为基本单元申请土地登记，由村民委员会统一组织本村所辖的村民小组或自然村提出申请，其中“一村一组”或“多村一组”的以村民小组申请，“一村多组”的以联组（自然村）申请，具体操作是： （1）村民委员会根据政府通告内容向本村所辖的村民小组下发土地登记通知书，村民小组长收到通知后，小组法人必须在通知书上签名，以示通知已收到。 （2）村组长到乡村集体土地确认权登记发行事务所领取土地登记申请书（制作统一表），填写后与相关资料一起提交乡村三权发行事务所，定于12月20日前提交。 （3）集体建设用地使用权证和农民宅基地使用权证由土地使用者申请，即谁使用谁申请。省正在研究农民宅基地和集体建设用地确认权的相关规定，该工作先放后一步，完成集体土地所有权证的发行工作，省规定出台后，全面开展这两项工作。飞地申报包括在本乡本村其他村组飞行、在本乡其他村组飞行、在其他乡镇飞行的，在土地座位上明确填写乡镇、村委、村组名称，提交相应的权利资料，与土地登记申请书（12月20日）向乡镇三权发行事务所报告。 【本文关联的相关法律依据】 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第八条 村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。对于没有权属来源证明的集体建设用地，应查明土地历史使用情况和现状，认定合法使用的，由村委会出具证明并公告30天无异议的，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证。 |
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