| 问题 | 房屋租赁合同期间可以买卖吗 |
| 释义 | 根据买卖不破租赁原则，租赁期满时才能让租客搬走，保护租客的权益。根据我国法律规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。出租人出售租赁房屋时，应提前通知承租人，并给予其优先购买权，除非房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋卖给近亲属。承租人在收到通知后15天内未明确表示购买，则视为放弃优先购买权。 法律分析 可以，但是根据买卖不破租赁的原则，必须在租赁期间结束时才能让租客搬走，不能损害租客的合法利益。依据我国相关法律的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 拓展延伸 在一般情况下，房屋租赁合同期间是不允许未经房东同意进行转让或转租的。根据租赁合同的约定，租赁期间内，承租人通常不得将租赁权利转让给第三方或将租赁物转租给他人。这是为了保护房东的权益和确保租赁合同的稳定性。然而，一些特殊情况下可能存在例外，如租赁合同中明确约定了转让或转租的条件和程序，或经过房东同意并签订了相关协议。因此，在考虑转让或转租房屋租赁合同期间时，建议与房东进行沟通，并遵守租赁合同的规定，以避免违约或纠纷的发生。 结语 根据买卖不破租赁原则，租赁期满后才能让租客搬走。出租人出售租赁房屋需提前通知承租人，并给予优先购买权。承租人若未在15天内明确表示购买，视为放弃优先购买权。在一般情况下，租赁期间不允许转让或转租，除非租赁合同约定或经房东同意。建议与房东沟通，遵守租赁合同规定，避免违约或纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 |
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