| 问题 | 前夫把一处赠与我的房子卖了，我能分给他吗？ |
| 释义 | 既然已经赠与了孩子房屋就不能随意进行买卖了，可以向法院起诉要求撤销买卖合同，如果房子已经办理了产权登记就要求将房款进行补偿。 一、签订的房屋买卖合同我抵押了怎么办 首先，订立房屋买卖合同后，买方主张维权时，需先确定是否办理过户。 其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担违约责任，买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效，并可以索取违约赔偿金。 最后，如果已经办理了过户手续，那么卖方擅自抵押房子，属于无权处分涉及侵权，买方可以主张侵权损害赔偿。 二、正在起诉期间的房子可以买吗 1、只要是正常的买卖房屋，被人起诉是不受影响的。2、如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。这种情况下卖房是会受影响的。买房人一定会考虑这种情况的。如果了解情况，可能就不会买房了。3、如果是债务纠纷，原告可能会向法院申请对房屋进行查封，那就一定不能卖房了。即使卖了，到房产局也无法办理房屋过户手续。4、如果不是涉及到金钱方面的其他案件，就绝对不会影响买卖房屋的。 三、婚前赠与的房产可要回来吗 一方将其婚前房屋赠与另一方的，如果没有办理产权登记，赠与方是可以要回来的;如果已经办理了产权登记，赠与行为已经完成就无法要回，除非在婚前赠与财产时附有相应的条件或者期限，或者是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与，但是受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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