| 问题 | 转租房产税如何征收 |
| 释义 | 转租房产税的征收方式如下： 1、纳税主体：转租房产税的纳税主体为第三方出租人； 2、税率：转租房产税的税率为5%； 3、税基：转租房产税的税基为第三方出租人所获得的租金收入； 4、税务申报：第三方出租人需要在每个纳税期限内，按照税务部门规定的申报方式和时间，向税务部门申报本期应纳税款及相关信息； 5、税务缴纳：第三方出租人需要按照税务部门规定的缴纳方式和时间，将本期应缴纳的转租房产税款缴纳到税务部门指定的银行账户。 转租房产税的征收条件： 1、企业具有房屋出租权：企业需要具有房屋出租的权益，即已经取得该房屋的所有权或使用权，并已经办理了出租手续； 2、企业将房屋出租给第三方：企业需要将房屋出租给第三方，并经过第三方同意后，第三方再次出租该房屋； 3、第三方出租所得超过规定标准：第三方出租人所获得的租金收入超过规定的标准。根据中国税法规定，如果第三方出租人所获得的租金收入超过800元/月，就需要缴纳转租房产税； 4、完成税务申报和缴纳义务：企业需要按照税务部门的规定，及时准确地进行税务申报和缴纳义务。如果企业未按规定缴纳转租房产税，税务部门可能会对企业进行罚款或其他处罚。 综上所述，在进行转租房产税征收过程中，需要遵守税法规定，确保税款缴纳及申报信息的真实性和准确性。如果发现企业存在漏报、错报等情况，税务部门可能会对企业进行罚款等处罚。 【法律依据】： 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 |
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