| 问题 | 房子已网签想撤回可以吗 |
| 释义 | 房屋网签可以撤销。一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到法院通过起诉来解除网签。网签可以撤消的情形：信息录入错误、买受人变更、违约纠纷等 一、房子网签撤销以后可以马上再网签吗 可以的。撤销网签和契税申请退还时间并不一定同步，只要撤消上次的网签，就可以进行再次交易，而契税申请退还则是撤消网签之后才需要办理的事情。 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 以下8种情况可撤销网签： 第一种：信息录入错误 1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明; 第二种：买受人变更 2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证; 第三种：违约纠纷 3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明; 第四种：房屋质量有问题 4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同; 第五种：贷款未获批 5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明; 第六种：意外情况急需资金 6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明; 第七种：面积误差大 7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同; 第八种：法规另外有规定 8、此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百七十八条 ，下列情形之一的，要约失效： (一)要约被拒绝； (二)要约被依法撤销； (三)承诺期限届满，受要约人未作出承诺； (四)受要约人对要约的内容作出实质性变更。 第四百七十九条，承诺是受要约人同意要约的意思表示。 第四百八十条，承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。 |
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