| 问题 | 二房东可以单方提出解除合同吗 |
| 释义 | 二房东不可以单方取消合同，合同的订立对当事人双方都具有法律的约束力，一方主张解除合同的，应当提前通知对方，取得协商一致，合同方可解除。除了因不可抗力的原因导致合同不能继续履行外，任何单方的解除合同或超出合同约定范围的行为都是违约的行为。 一、单方解除合同的条件包括哪些？ 单方面解除合同的条件如下： 1、约定单方解除合同的原因发生时； 2、因不可抗力致使不能实现合同目的； 3、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 4、一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行； 5、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的； 6、法律规定的其他情形。 二、正式合同解除必须通知对方吗 合同解除是否需要通知对方，由解除方式来定。双方协商解除合同的，无需再次通知对方。法定或者约定解除原因，单方面解除合同的，解除方应当通知对方。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力无法达到合同目的； 2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行； 4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现； 5、法律规定的其他情形。 当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。 三、合同期限三年能中途走吗 合同期限三年可以中途走。无论签订了多久的劳动合同，劳动者在劳动合同履行过程中都是可以辞职的。劳动者有自主择业权。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。合同是一种民事法律行为。 签完合同反悔了，可以解除合同。 合同解除权有两种： 1、是双方当事人协议解除； 2、是符合法定的解除条件。 劳动合同解除，是指在劳动合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使劳动合同向将来消灭的行为。劳动合同的解除方式可分为协议解除和单方解除，协议解除，即劳动合同经当事人双方协商一致而解除。 单方解除即享有单方解除权的当事人以单方意思表示解除劳动合同，劳动合同的解除是指劳动合同订立后，尚未全部履行以前，由于某种原因导致劳动合同一方或双方当事人提前消灭劳动关系的法律行为。 劳动合同的解除分为协商解除、法定解除和约定解除三种，解除劳动合同是劳动合同从订立到履行过程中可以预见的中间环节，依法解除劳动合同是维护劳动合同双方当事人正当权益的重要保证。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 |
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