| 问题 | 国有房产证与私有房产证的区别是什么 |
| 释义 | 1、国有房产证是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。 直管产：是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。 自管产：是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。 军产：是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。 2、私有房产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业； (私营独资企业、私营合作企业、私营有限责任公司)投资建造或购买的房产。 不动产登记和房产证有什么区别 不动产登记是《民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。二者区别如下： 1、封面名称 房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。 2、扉页盖章 房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。 3、扉页增加二维码 不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。 4、内页增加不动产单元号 不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。 5、附图更全面 在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。 土地使用证和房产证有何区别 土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且大家买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明，而且只有土地使用证没有房产证的房子是不能够进行交易的。 房产证和土地使用权证有何不同？ 房产证和土地使用权证的区别是： （1）针对的登记对象不同。土地使用证登记的对象为土地，而房权证登记的对象为商品房。 （2）概念不同。土地使用证仅仅是确认土地使用权的法律凭证；而房权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》是权利人依法拥有房屋所有权的惟一合法凭证。 土地使用权证和房产证不一致怎么办 土地使用权证和房产证不一致的，可以携带房产证到土地管理部门办理土地使用权变更登记。 国有土地使用权证和建设用地规划许可证有什么区别 国有土地使用权证和建设用地规划许可证区别是： 1.作用不同。建设用地规划许可证主要管项目的选址、性质、用途等;国有土地使用证主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。 2.颁发的部门不同。建设用地规划许可证由规划部门颁发;国有土地使用证由国土部门颁发。 3.颁发的对象不同。建设用地规划许可证颁发给建设单位;国有土地使用证颁发给产权单位或个人。 4.领取的时间不同。建设用地规划许可证是在征收土地前领取;国有土地使用证项目建成以后领取。 该内容由 章侃律师 和 律说律答 共创回答 |
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