| 问题 | 在出租房里被老鼠咬伤房东有责任吗？ |
| 释义 | 房东在租房安全方面的责任与监控设备、合同约定和基础设施设备的状况有关。如果房东未安装有效监控设备或合同内约定保障租户安全的责任，以及未维护好基础设施设备导致偷盗事件发生，房东应承担相应责任。最终责任划分可由公安机关决定，并确定赔偿比例。 法律分析 遇到这种情况首先应报警处理，不要动屋子里的物品保留原状并拍照，等派出所干警来进行处理。房东是否有责任，请参考以下几点： 1、房东是否安装监控设备，如监控设备如同虚设无法进行取证，则房东有监管不力的责任。 2、合同内是否有相关约定，如有保障租户的安全责任，则房东应承担合同内约定的相关责任。 3、基础设施设备是否完好，如主入口的门禁及门锁是否完好，是否处于锁闭状态，如因门锁损坏未及时修理导致偷盗事件发生，应承担维护不利的责任。房东是否应承担相应责任，主要还是看是否有因房东的原因而导致偷盗事件发生的直接原因，如存在直接的因果关系，则房东应承担相应的责任。也可由公安机关断定责任划分而确定经济损失承担赔偿比例。 拓展延伸 房东的责任范围：租客在出租房被动物咬伤时如何承担责任？ 当租客在出租房被动物咬伤时，房东的责任范围需要根据具体情况来确定。一般来说，房东有义务提供安全、卫生的居住环境。如果房东在租房前就知道存在老鼠等动物的问题，并且没有采取合理的措施解决，那么房东可能需要承担一定的责任。然而，如果房东事先并不知道动物存在，并且没有过失或疏忽的情况下，通常情况下房东不会对租客被动物咬伤承担责任。租客在发现动物问题后，应及时向房东报告，并要求房东采取必要的措施解决问题。如果房东未能及时采取措施，租客可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。总之，房东的责任范围需要根据具体情况来确定，租客应保持与房东的沟通，并根据需要采取相应的法律行动。 结语 在面对类似情况时，首先应及时报警并保留现场证据。房东是否承担责任需考虑监控设备、合同约定和基础设施等因素。房东若监管不力或违反合同约定，应承担相应责任。对于被动物咬伤等问题，房东责任需具体情况而定。租客应及时向房东报告并要求解决，如房东未采取措施，可投诉或寻求法律援助。租客应与房东保持沟通，并根据需要采取法律行动。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国电子商务法：第六章 法律责任 第七十八条 电子商务经营者违反本法第二十一条规定，未向消费者明示押金退还的方式、程序，对押金退还设置不合理条件，或者不及时退还押金的，由有关主管部门责令限期改正，可以处五万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处二十万元以上五十万元以下的罚款。 |
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