| 问题 | 房屋建设未完成，该如何处理？ |
| 释义 | 购房烂尾后，提起民事诉讼获得赔偿较好。不要退房给开发商，因其通常无钱偿还购房款，只能拿到收据或欠条，将关系转为债权债务。若开发商破产并资产拍卖，购房者较其他债权人更容易得到清偿。 法律分析 房产烂尾了要尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商，因此烂尾的开发商都是没有钱的，退房之后，购房者一般是拿不到购房款的，只能拿到收据或者是欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商最后资不抵债宣布破产，资产被法院拍卖了，那么购房者较普通债权人更容易得到清偿。 拓展延伸 未完成的房屋建设：法律责任与解决方案 未完成的房屋建设涉及法律责任与解决方案。根据相关法规，若开发商未按合同约定完成房屋建设，购房者可要求追究其违约责任，并要求赔偿损失。购房者可通过法律途径，如起诉或仲裁，维护自身权益。同时，可以与开发商协商解决方案，如要求加速建设、提供替代房源或退还已支付的款项。若协商无果，购房者可向相关监管部门投诉，寻求帮助。综合考虑法律责任与解决方案，购房者应咨询专业律师，根据具体情况制定合适的应对策略，以维护自身权益。 结语 购房者在面对房产烂尾的情况下，应尽快采取民事诉讼行动，以获得应有的赔偿。退房给开发商可能导致购房款难以追回，因为烂尾开发商通常资金短缺。这将使购房者与开发商之间的关系从买卖转变为债务关系。如果开发商最终破产并资产被法院拍卖，购房者作为债权人更有机会得到清偿。购房者应了解相关法律责任和解决方案，通过法律途径维护自身权益。同时，与开发商协商解决方案、向监管部门投诉也是可行的选择。在制定应对策略时，购房者应咨询专业律师，根据具体情况制定合适的方案。 法律依据 《中华人民共和国企业破产法》 第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。 第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。 债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正;管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。 |
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