| 问题 | 宅基地转让要多久 |
| 释义 | 申请宅基地过户的，土地管理部门一般要在30天内办理完结宅基地过户登记手续。 《不动产登记暂行条例》 第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 一、宅基地纠纷确权可以通过什么方式 （一）由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。 （二）村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。 （三）当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。 （四）测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。 （五）测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。 经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此，农民才算是拿到了宅基地使用权证，这块宅基地才能算是农民所有的。 二、宅基地转让注意事项 首先宅基地并不属于农民个人所有，而是村集体所有，因此农民不能私自把宅基地转让出去，必须要经过村集体的同意，同时还要获得乡镇人民政府的批准，这样才算合法转让。其次宅基地在进行转让的时候，被转让的一方也必须是同一集体经济组织内的成员才可以。 宅基地转让还需要很多手续，被转让的一方只有在条件都符合的状况下，才具备转让资格，像城镇居民、不是同一集体经济组织的成员以及已有住房的人都是不具备宅基地转让资格的，这一点农民也是要注意的。 农民在进行宅基地转让的时候一定要仔细一点，如果有不符合条件的，那么宅基地的转让则视为无效，农民在进行宅基地转让的时候也不可擅自做主，一定要根据规定办事，否则会带来更多的麻烦，农民朋友们一定要切记。 |
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