下雨外墙漏水到楼下谁的责任-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	下雨外墙漏水到楼下谁的责任
释义	法律分析：下雨外墙漏水到楼下排除人为破坏，未过保修期的由开发商承担，过了保修期应该由物业或者业主委员会承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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