| 问题 | 商品房买卖合同注销登记备案 |
| 释义 | 1、《商品房销售登记备案表》原件一式两联； 2、房地产开发企业与买受人签定的商品房买卖合同终止协议一式两份，买受人为境外（包括港澳台地区）的，须办理公证。 3、《商品房买卖合同注销（变更）登记备案申请表》； 4、买受人现场申请确认书。 5、买受人身份证明： （1）属个人的，提供身份证明正本及复印件； （2）属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书正本及复印件、工商企业查询资料正本； （3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明正本及复印件，属企业非法人单位须上级主管部门加意见； （4）买受人为未成年人的，需由其监护人（父母双方）代签名，提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料及保证书（监护人）； （5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明正本及复印件； （6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明正本及复印件； （7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。 一、收费项目及标准（按建筑面积计算）： 房地产产权证明费： A、30平方米以下（含30平方米）10元／宗 B、30至90平方米（含90平方米）30元／宗 C、90至150平方米（含150平方米）50元／宗 D、150平方米至800平方米（含800平方米）100元／宗 E、800平方米以上200元／宗 二、商品房买卖合同注销登记备案的注意事项 1、申请人亲自到我所申请办理注销商品房买卖合同登记备案的，如提供第一代身份证、临时身份证的，还需提供户口簿正本及复印件； 2、港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：（具体操作以国家规定为准） （1）、香港：先经国家司法部认可的香港律师公证，提供中文译本，并经中国法律服务（香港）有限公司驻深圳办事处办理转递手续。 （2）、澳门：经新华社澳门分社外事部或澳门中旅（集团）有限公司中国法律服务部或中国法律服务（澳门）公司办理公证，并提供中文译本。 （3）、台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会（海基会）转递至广东省公证协会办理有关认证手续后方可采证。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。