| 问题 | 没有拿到房产证就断供怎么办 |
| 释义 | 一、没有拿到房产证就断供怎么办 1、及时向银行申请延长贷款期限 贷款人自身资金不足导致断供，可以及时和银行协商申请延长贷款期限减轻经济压力。 2、及时和银行申请暂停偿还本金 和银行沟通协商后申请一定期限内只还利息不还本金。 3、贷款者可以转按揭或出售房屋 实在不能偿还抵押贷款了可以考虑将房产卖掉，这样就没有偿还贷款的负担了。 二、因抵押买房断供的负债该怎么偿还 因抵押买房断供的负债有多个债权人的按照清偿顺序偿还： 1.抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； 2.抵押权已经登记的先于未登记的受偿； 3.抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 法律依据：《民法典》第四百一十四条【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： (一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿； (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。 第四百一十五条【抵押权与质权的清偿顺序】同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。 |
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