| 问题 | 公租房五年后可以购买是真的吗? |
| 释义 | 可以购买，并在市场上交易：公租房住满5年后，要是想买下此公租房，需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买，购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买，其中一次性购买就不需要承担后续房租，如果选择分期付款，未付款的面积还是需要再交纳房租的。 法律分析：可以购买，并在市场上交易：公租房住满5年后，要是想买下此公租房，需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买，购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买，其中一次性购买就不需要承担后续房租，如果选择分期付款，未付款的面积还是需要再交纳房租的。我们国家出台了相关的公租房政策。第一，建设公租房的土地可以免征收土地税。在其他住房项目中建设公租房的，出示相关的材料就可以享受一定的优惠政策。第二，对于公租房的经营单位可以免征印花税。第三，公租房经营管理单位购买住房作为公租房的，可以免征契税。第四，对于一些企业或者社会团体捐赠住房作为公租房的，可以应纳税中扣除一些额外的费用。第五，公租房的收入和其他住房收入一起计算时，不享受免征营业税的优惠。第七，享受优惠政策的公租房团体是指纳入省市等计划内的，超出计划范围的就不想有上述的税收优惠政策了。以上7点要求自发文之日起，就暂时定3年的执行期，到期后会进行进一步的完善。我国为了满足大量外来务工人员的住房需求，建设了大量的公租房。 法律依据：根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 |
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