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问题 民法典租赁合同是债权债务合同吗
释义
    一、民法典租赁合同是债权债务合同吗
    民法典规定,租赁合同不是债权债务合同,租赁合同是进行租赁活动时,出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
    二、租房合同解除纠纷怎么解决
    实践中,因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此类纠纷时,应注意:
    1、当事人有约定的,从其约定;没有约定的,则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同,否则,将构成违约。
    2、合同的解除,并非因符合解除条件而当然发生,而应以有解除权的一方行使为必要。
    这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权,其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定(不可能是法定)条件成就,而当然发生合同消灭的效力。行使解除权,根据《合同法》第九十六条规定,应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使,因为起诉本身可以视为一种通知。
    3、要严格把握合同解除的条件。
    当事人只有在符合约定或法定条件的情况下,才能解除合同;在不符合解除条件的情况下,即使发出解除通知,也不能产生合同被解除的法律效力,相反,构成违约。
    
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更新时间:2025/3/4 9:14:52