| 释义 |
一、房屋抵押贷款办理程序是什么
1、房屋抵押贷款办理程序如下：
（1）买卖双方签订房屋买卖合同；
（2）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
（3）银行对贷款申请进行调查、审批；
（4）购房人与银行签订借款及担保合同；
（5）售房人将房屋产权过户给购房人；
（6）购房人与银行办理房产抵押登记；
（7）银行向售房人账户发放贷款；
（8）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
（9）购房人收房，按月还款。
2、法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
二、抵押贷款所需要的资料有哪些
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童，提供出生证。
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