| 问题 | 公墓产权的有效期是多长时间？ |
| 释义 | 购买墓地需知：墓地使用年限与土地性质相关，一般为50或70年，需定期缴费。购买手续包括火化证明、逝者照片和资料。选墓地应考虑地理位置、明堂开阔、光照充足，避免高压线和磁场干扰。公墓购买需凭火化证明，不得转让或改变用途，注意墓穴区号、价格和保护箱。预付定金后确认碑文刻字，付清余款并领取墓穴证书。 法律分析 很多经济条件好的人都会购买墓地，但是很多人对墓地的产权不是很了解，其实一般墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。 根据墓地性质不同，使用年限也是不同的，公墓每20年缴费一次，若未续缴，使用年限为20年;非公墓的使用年限跟土地性质有关，分为50年或者70年两种。而且在这期间，每隔20年也需缴费一次，否则视无坟主处理。 买墓地需要什么手续?1、提供逝者的火化证明。逝者在火化后，火葬场会给予一张绿色的火化证明，火化证明本身只有购买墓地的作用，而不可作为其他的死亡证件使用，所以购买墓地时需要交付所属公墓进行验证保管。 2、逝者的照片。只要是逝者身前清晰的照片即可。无论是黑白照片或是彩色照片，照片每家公墓都会帮家属进行处理，处理后会交还给家属。 3、逝者及亲属资料。主要是为了墓地立碑使用，在墓碑上需要刻写的内容一般为逝者姓名、立碑人姓名以及立碑时间，这些都比较简单，而后还有就是逝者或墓地使用者的生辰卒月(即逝者的生日和去世日期)。 选墓地有哪些技巧?1、地理位置、青山绿水。首先选购墓地时，要看它的地理位置及周边山势如何，选择远离城市，而且交通便利的地方，最好选择山水环绕的墓地，且墓地四周环境幽清。 2、名堂开阔。其次要选择明堂开阔的墓地，即墓穴前广阔平整。古代人们认为明堂开阔，家中才会人才辈出，前途无量。 3、要有充足的光照。接着在选择墓地时，一定要选择光照条件好的，如果常年见不到阳光，也不建议购买。 4、注意周围环境。墓地周围不能有高压线，长期受磁场干扰。 公墓购买注意事项有哪些?1、认购墓穴须凭殡仪馆出具的《火化证明》或符合购买寿穴的相关证明办理手续。 2、在消费者认购墓穴后，不得转让、转卖、更改使用人姓名或改变用途。 3、认购墓穴时，应确认墓穴区号、型号、价格和墓穴保护箱及方向。同时需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴内径大小。 4、认购墓穴时，可能需预付定金，数额各公墓单位另行规定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完毕(周期约30天)后，应及时到园确认，签订《墓穴购销合同》、付清余款，并发放《墓穴证书》。 结语 购买墓地需谨慎，了解产权及使用年限至关重要。公墓每20年需缴费，非公墓使用年限为50或70年，需每隔20年缴费。购买墓地需提供火化证明、逝者照片和资料。选墓地应考虑地理位置、明堂开阔、光照充足及周围环境。购买公墓需凭火化证明办理手续，不得转让或改变用途。认购墓穴前需确认区号、型号、价格和保护箱，注意骨灰盒尺寸。购买后需签订合同、付款并领取墓穴证书。购买墓地需慎重决策，以确保合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。 立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 |
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