| 问题 | 银行贷款利率上调怎么办 |
| 释义 | 1、随着2019年初房价的下降，向市场释放1．5万亿元的流动性，国内房地产市场有可能保持一种趋势，房价短期内不会触底反弹。这表明，政策往往具有滞后效应，只是刚刚开始，不能立即产生效果。 2、如果银行宣布降息，新的贷款利率将立即发布。这意味着新的抵押贷款机构可以在降息后以新的利率签署贷款。但是，已经签订贷款合同的，应当按照贷款合同规定的贷款利率标准执行。 3、一直以来楼市的表现对于我存款利率都有较大的影响，比如2017年末的时候，当时楼市表现比较火热，贷款利率不断飙升，存款利率也跟着上升。而纵观整个2018年，在国家严调控的基调之下，楼市表现相对比较低迷，特别是一线城市，以及一些强二线城市的楼市表现更是不太理想。 4、但是预计2019年这种局势会有一定的改变，楼市有可能会有小幅度的回升，因为目前很多地方对于房价调控压力经受不起，所以有极个别地方已开始慢慢的放松了调控，预计2019年会有更多的地方放松房产调控政策，这样一来，市场对楼市的需求会上升，那对贷款的需求也会上升，最终也会引起存款利率的小幅成上升。 一、浮动依据 1．有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。 2．有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。 3．有利于信贷资金的成本核算，改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力，低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量，高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。 4．有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率，高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例，或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业，要通过利率手段促进其改善经营管理，提高经济效益。 二、银行贷款最低利息是多少 通常银行贷款的基准利率就是最低的贷款利率。贷款的利息都是根据贷款的利率计算出来的；利息计算公式：利息＝本金＊利率＊时间；从公式中可以得知，贷款的本金越多，时间越长用户付出的利息越多。在2018年贷款的基准利率和时间有关系；其中一年（含）以内是4．35％；一到五年（含）是4．75％；五年以上贷款利率是4．90％。 |
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