| 问题 | 楼上漏水家没人可以报警吗 |
| 释义 | 法律分析： “房屋漏水往往是两种原因造成，一是建筑本身有问题，二是由房屋装修引起。”罗平告诉记者，对于 第一种情况，即建筑本身问题造成漏水，又可以分为两种情况：在房屋保修期内，若出现漏水等现象，业主可举证，房屋开发商承担修复和赔偿责任，但业主有义务阻止事情扩大。在新房验收时，房屋开发商都会和业主签订一份《房屋质量保证书》，上面明确规定了房屋管道、防水层等各方面的保修期，业主可根据《房屋质量保证书》上面的规定，判断是否过了房屋保修期；若过了房屋保修期，出现漏水等现象，开发商不承担保修和赔偿责任，但承担维修责任，所涉及的费用在此种情况下，应由业主承担。对于 第二种情况，即由房屋装修引起漏水的情况，可先通过友好协商进行解决，协商未果的情况下，被侵权方可通过法律手段，对侵权方提起法律诉讼。如果房屋已经过了保修期，罗平建议业主可以联系小区物管，请工作人员协调查找原因。小区若是没物管公司，业主也可联系社区工作人员来出面协调。“如果遇到楼上住户家没人，也联系不到对方，漏水情况又十分严重，需要马上采取措施的，我建议拨打110报警，请民警、社区工作人员、小区物管工作人员等悉数到场，讲清楚原因后，在多方见证下打开楼上住户房门查找原因，业主要对开门过程进行摄像，同时注意不要让无关人等进屋。”罗平说，全程摄像的目的，是万一将来发生纠纷时，可以当做证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 |
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