| 问题 | 抵押的房子有担保的吗？ |
| 释义 | 担保的房子和抵押的房子是不一样的，担保包括抵押，担保的房子不一定是抵押的房子。在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中； 债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 一、房子在扺押状态法院如何执行 房子在扺押状态法院执行是，如果扺押房是唯一房产，法院可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。法理上的依据其实很明确，即设定抵押的房屋自设定抵押时起，就已经成为了合法债权的担保，并且已经可以预见到未来为实现债权而需要变现，尽管是唯一一套房屋，但是其已经具备了明显的社会经济属性，参与了社会性的交易，而不应该再视为简单的生活必需品。人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。 二、债权担保的反担保有哪些方式 债权担保的反担保方式如下： 1、保证是指保证人与债权人约定，债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行主合同的义务或者承担责任； 2、抵押是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有，以抵押财产作为债权的担保； 3、质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权移交债权人控制，以动产或者财产权作为债权的担保。 根据《中华人民共和国民法典》规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。 三、债权担保表现形式 债权担保有下列表现形式：1.保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。2.抵押，是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。3.质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。4.留置，是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同以及法律规定的其他合同中,债权人按照约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。5.定金，是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百八十六条，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。