| 问题 | 具体的注销手续是怎样的? |
| 释义 | 产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同： 直接联系银行办理手续 第一种是最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证注销手续，并取回自己的产权证。 联系银行后去房管所注销 第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。具体的办理步骤如下： 1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明; 2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。 3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。 在我们的日常生活当中，大多数是可能在办理他项权登记的时候是比较清楚的，但是如果债务已经还清了，那么此时要办理他项权的注销登记也是非常有必要的，之后完成注销登记就会颁布新的房产证，这是属于一个流程方面的规定。 一、房屋二次抵押怎么解压 首先要将房子所抵押的贷款还清之后，到银行取得还清贷款的证明和其他权利证书，然后当事人要带着自己的身份证和还清贷款的证明以及其他的权利证书，到房管部门进行抵押登记的注销，然后正常的房管部门一般都会及时注销抵押登记。 其次解除抵押也是要到房管局办理房产证和其他抵押的撤销手续，取回房产证抵押贷款还清之后，商业贷款的房子要带有银行开的贷款结清证明和房地产他项权利证明的证书，到交易大厅办理解除抵押手续，不收取任何费用。 |
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