| 释义 |
深圳购房首付款的计算方式有四种。第一种是购买新房且面积在144平米以下，可享受20%的首付，其他情况为30%。第二种是在已有首套房的情况下购买二手房，无论面积大小，最低需要缴纳30%的首付。第三种是二套房的情况下，在购房新房或二手房都需要缴纳50%的首付。最后一种是三套房及以上的情况，银行基本上不支持三套房贷款申请，必须全款购买。
法律分析
深圳购房首付款的计算方式有以下四种：具体如下：
1、购买新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20%的首付，其他的情况为30%；
2、在已有首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%；
3、二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%；
4、三套房及以上的，银行基本上不支持三套房贷款申请，必须全款购买。
拓展延伸
深圳新房首付比例是多少？
根据我国《房地产管理法》和《商业银行房地产贷款管理办法》的相关规定，购买新房的首付比例有一定的规定。具体而言，首付比例由购房人、售房人以及贷款银行三方协商确定，但最低不得低于20%。若购房人支付的首付款不足20%，则剩余部分由贷款银行向售房人发放贷款。
在实际操作中，购房者需要按照合同约定支付一定比例的首付款。如果购房者未能按时支付首付款，贷款银行有权采取多种催收措施，包括向售房人发出催缴通知，要求售房人提前归还房屋，以及申请法院强制执行等。
因此，对于购房者而言，要了解当地的政策并遵守相关规定，以免产生不必要的法律风险。同时，对于售房人和贷款银行来说，也需要遵守相关规定，确保交易的合法性和规范性。
结语
深圳购房首付款计算方式有四种,具体如下:1、购买新房,且面积在144平米以下,可享受20%首付,其他情况为30%;2、已有首套房的情况下,购买二手房的无论面积多少,最低需缴纳30%首付;3、二套房的情况下,在购房新房或二手房都需要缴纳50%首付;4、三套房及以上的,银行基本上不支持三套房贷款申请,必须全款购买。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》
第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
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