| 问题 | 从价格来看精装与毛坯的差别 |
| 释义 | 精装房的房屋总价是包含了装修的价格的，精装房比毛坯房的价格要贵不少。“精装房的价格比同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右。一般来说，精装房将水电、顶面、地面、厨房、卫浴都进行包装，但还是不会配置活动家具的。 一般普通住宅装修标准多在1000－1500元／平方米，一些定位较高的房源装修标准在2000元／平方米以上，部分高昂装修价格可到达4000元／平方米以上。精装标准为3000－6000元／平方米不等。因为精装相比毛坯，价格要高出上千元，对于首次置业的刚需者来说，能否接受，也是需要考虑的问题。 一、复式住宅购买的缺点 1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。 2、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。 3、楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。 4、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1．2米，很难充分利用。普通住宅目前层高为2．8米左右，目前有些公寓单层的高度能做到5米，但是通常公寓层高为4．5米，上层略微有点压抑。因此要根据实际项目户型来看具体情况 5、略微增加装修与维修费用。通常而言，很多复式公寓和复式住宅都比普通户型装修上面来得更加花费心思。现在很多开发商提供精装房，但是在维修上面还是会费用略高。 二、地产双合同是什么意思 购房合同＋装修合同的双合同的形式购房在很多地方出现了。像广州的一手住宅房价的官方数据就已经背离了真实的水平，网签的价格和实际的价格相差很远。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？很多资深的房地产专家也指出，一些楼盘的指导的价格已经明显偏离了市场的水平，如果说真的要按照政府的指导价去卖房，那么很多开发商都是要亏损的。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？实际上，从去年开始，广州就已经出现了部分的开发商会通过双合同的形式，规避政府的限价政策。目前，双合同政策也已经重出江湖了，还要包括大部分的开发商在内的很多楼盘都在使用双合同的制度。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？签订双合同的话，高额的首付就会增加资金的负担。签订双合同的捆绑装修，也会给购房者带来了更大的首付的压力，购房者也会多支付几十万的首付，这也是一笔不小的经济压力。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？如果说装修是由开发商验收的话，质量也是很难保证的。在购房者还有开发商签署双合同的时候，也就等同于默认了装修的合同上的装修标准问题。同时，装修的标准则也是由开发商定夺的，因此，装修的质量将由开发商验收。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？根据大部分的业内人士透露，买房的时候提供的装修合同上的装修公司，也是与开发商有着裙带关系的。开发商双合同是什么意思还有哪些相关的内容呢？同时，相关的法律人士还指出，装修合同也是由开发商代签的，装修合同的签订对象就是装修公司。如果说相关的购房者在日后发现装修出现问题的话，那么维权也会面临一定的困境。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？一般来说，房子的精装的部分交付时有任何状况，那么购房者一概只可以找装修公司，如果说出现装修公司跑路或者是涉及安全责任事故，那么也是与开发商无关的。 |
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