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问题 买卖二手房所需材料都有哪些
释义
    在买卖二手房过程中需要的材料:
    1、卖方需提供的材料:
    (1)产权人身份证;
    (2)户口本;
    (3)房屋所有权证;
    (4)原购房发票(复印件)、原购房合同;
    (5)共有产权人声明;
    (6)结婚证复印件;
    (7)产权人印章;
    (8)土地使用权证;
    (9)已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;
    (10)买卖合同。
    2、买方需提供的材料:
    (1)买方本人身份证件;
    (2)户口本;
    (3)本人印章;
    (4)外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明;
    (5)港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单;
    (6)买卖合同;
    (7)如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续。
    二手房屋买卖所需缴纳税费有哪些
    二手房屋买卖所需缴纳税费:
    一、过户登记费;
    二、交易手续服务费;
    三、二手房过户土地收益金;
    四、二手房过户核档费;
    五、二手房过户契税。
    二手房网签流程都有哪些
    二手房网签的流程是:约定合同内容,二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。在线填写买卖合同,操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋。提交合同并打印,办理转移登记。
    买卖二手房需要准备的材料有哪些
    买卖二手房需要准备的材料有:
    1.房屋所有权证原件;
    2.登记申请书原件;
    3.申请人身份证明;
    4.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份;
    5.网上签约的当地市存量房买卖合同原件;
    6.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;
    7.契税完税或减免税凭证原件。
    二手房交易需要的条件都有哪些
    二手房上市交易必须满足的条件是:
    1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售;
    2、二手房如果属于非居住用途的,还需与区县土地局签订土地使用权出让合同,补缴土地出让金;
    3、二手房如果仍用于居住的,虽不需签订土地使用权出让合同,但要缴纳土地收益金。
    二手房不能交易的情形都有哪些
    有以下情形的二手房不能交易:《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    
     该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/25 0:31:27