| 问题 | 赠予房产要交税吗? |
| 释义 | 赠与房产要交税。根据我国税务法等相关法律规定，赠与房产过户涉及的费用主要有：个人所得税、营业税、赠与公证费、契税、权证印花税以及合同印花税。房屋赠与缴税分两种情况： 1、直系亲属赠与：只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价； 2、非直系亲属赠与：这种情况需要缴纳三项税费，分别是： （1）税：不满两年的房子要全额征收税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是：税等于（指导价/1.05）乘5.6%，后者计算公式一般是：税等于（指导价-原价格）/1.05乘5.6%。需要注意的是，交税的同时，税附加税也得要交，一般有地方附加（税*2%）、费附加（税*3%）、城建税附加（税*7%）。如果房子是满2年的普通住宅，则免征税； （2）契税：契税计算公式如下：契税等于（指导价-税）乘3%； （3）个人所得税：分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。 法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为百分之三到百分之五。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 |
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