| 释义 |
一、二手房买卖合同有效的条件是什么
1、二手房买卖合同有效的条件如下：
（1）买卖双方都必须具有完全的民事行为能力；
（2）买卖双方意思表示真实；
（3）合同的内容不得违反法律和行政法规；
（4）合同不得违反国家利益和社会公共利益。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
二、二手房买卖合同有哪些注意事项
签订二手房合同要注意以下事项：
1、确认房主真实身份；
2、确认付款方式以及时间，缺一不可；
3、进行房屋交验要责权分明；
4、约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；
5、中介代理费账目要明晰；
6、要善用补充条款，维护自身利益。
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